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Häufig gestellte Fragen - Hausverwaltung

Die Kosten für eine Hausverwaltung richten sich nach dem Umfang der Leistungen und der Objektgröße:

  • Grundverwaltung: 25-35 € pro Wohneinheit/Monat
  • Vollverwaltung: 35-50 € pro Wohneinheit/Monat
  • Zusatzleistungen: nach Aufwand (Vermietung, Sanierung etc.)

Wir erstellen Ihnen gerne ein kostenloses, unverbindliches Angebot basierend auf Ihren spezifischen Anforderungen.

Für eine reibungslose Übernahme benötigen wir folgende Unterlagen:

  • Grundbuchauszug und Flurkarte
  • Aktuelle Mietverträge aller Mieter
  • Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre
  • Versicherungsunterlagen (Gebäude-, Haftpflichtversicherung)
  • Wartungsverträge (Heizung, Aufzug, etc.)
  • Hausordnung und Verwaltungsunterlagen

Wir helfen Ihnen gerne bei der Zusammenstellung der erforderlichen Dokumente.

Die Übernahme einer Hausverwaltung erfolgt strukturiert und professionell:

  • Erstberatung: Innerhalb von 24-48 Stunden
  • Angebotserstellung: 3-5 Werktage
  • Vertragsabschluss: Nach Ihrer Zusage sofort möglich
  • Vollständige Übernahme: 2-4 Wochen je nach Komplexität

Bei dringenden Fällen können wir auch eine schnellere Übernahme arrangieren.

Ja, als Full-Service-Hausverwaltung bieten wir auch Vermietungsleistungen an:

  • Erstellung aussagekräftiger Exposés mit professionellen Fotos
  • Insertion auf allen relevanten Immobilienportalen
  • Interessentenvorauswahl und Bonitätsprüfung
  • Besichtigungstermine und Mietvertragsabschluss
  • Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

Unsere Erfolgsquote bei der Vermietung liegt bei über 95% binnen 4-6 Wochen.

Wir kümmern uns um alle Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen:

  • Kleinreparaturen bis 150€: Sofortige Beauftragung unserer Partnerfirmen
  • Größere Reparaturen: Kostenvoranschlag und Rücksprache mit Ihnen
  • Notfälle: 24/7 Erreichbarkeit für Schadensmeldungen
  • Regelmäßige Wartungen: Koordination aller Termine

Sie erhalten monatlich transparente Abrechnungen aller durchgeführten Maßnahmen.

Transparenz ist uns wichtig. Sie erhalten regelmäßige Updates:

  • Monatliche Berichte: Mieteinnahmen, Ausgaben und besondere Vorkommnisse
  • Jährliche Nebenkostenabrechnungen: Für alle Mieter
  • Quartalsweise Objektberichte: Zustand und erforderliche Maßnahmen
  • Sofortige Information: Bei wichtigen Ereignissen oder Notfällen

Auf Wunsch können wir auch ein Online-Portal einrichten, über das Sie jederzeit Einsicht haben.