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Häufige Fragen (FAQ)

Die Preise steigen voraussichtlich leicht, je nach Region um 2–4 %. Treiber sind knappes Angebot, hohe Nachfrage und bessere Finanzierungsbedingungen.

Wenn die Finanzierung passt und die Immobilie langfristig genutzt wird, ist 2025 ein solider Zeitpunkt. Wichtig: Lage, Eigenkapital und Zinsentwicklung beachten.

Großstädte und ihr Umland, aber auch mittlere Städte mit guter Anbindung. Periphere Regionen stagnieren oder verlieren teils an Wert.

Finanzierung, Nebenkosten, Lage, Zustand/Energieeffizienz, regionale Marktentwicklung und rechtliche Rahmenbedingungen prüfen.

Vermietung, Instandhaltung, Abrechnung, Kommunikation mit Mietern und Koordination von Dienstleistern.

Entlastung des Eigentümers, rechtssichere Abläufe, Werterhalt der Immobilie und zuverlässige Mieteinnahmen.

Die Hausverwaltung koordiniert Handwerker, überwacht die Ausführung und sorgt für transparente Abrechnung.

Monatliche oder jährliche Abrechnung der Mieteinnahmen, Nebenkosten und Rücklagen – transparent und nachvollziehbar.

Vergleiche Angebote von Banken, achte auf Zinssatz, Tilgung, Laufzeit und Fördermöglichkeiten. Unabhängige Beratung ist sinnvoll.

Gehaltsnachweise, Eigenkapitalnachweis, Objektunterlagen, Selbstauskunft und ggf. weitere Dokumente je nach Bank.

Mindestens 20 % des Kaufpreises plus Nebenkosten werden empfohlen, um günstige Konditionen zu erhalten.

Zinssatz, Laufzeit, Tilgung, Bonität, Eigenkapital und Objektwert sind entscheidend für die Konditionen.