Unsere Immobilienangebote

Die Nebenkosten beim Immobilienkauf betragen in Deutschland etwa 10-15% des Kaufpreises. Diese setzen sich zusammen aus:

• Grunderwerbsteuer: 5-6,5% (je nach Bundesland)
• Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,5-2%
• Maklerprovision: 3,57-7,14% (geteilt zwischen Käufer und Verkäufer)

Wir beraten Sie gerne über alle anfallenden Kosten und helfen bei der Finanzierungsplanung.

Für eine erste Besichtigung benötigen Sie zunächst keine Unterlagen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse sollten Sie jedoch folgende Dokumente bereithalten:

• Personalausweis oder Reisepass
• Nachweis über Eigenkapital (Kontoauszüge, Sparbücher)
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Bei Selbstständigen: BWA und Steuerbescheide

Der gesamte Kaufprozess dauert in der Regel 8-12 Wochen:

• Besichtigung bis Kaufangebot: 1-2 Wochen
• Finanzierungszusage: 2-4 Wochen
• Kaufvertragsentwurf: 1-2 Wochen
• Notartermin: 2-4 Wochen nach Terminvereinbarung
• Eigentumsübertragung: 6-8 Wochen nach Notartermin

Bei Barzahlung kann sich der Prozess erheblich verkürzen.

In Bad Vilbel und Umgebung liegen die Preise aktuell bei:

• Kaufpreise: 3.500-5.500 €/m² (je nach Lage und Zustand)
• Mietpreise: 12-18 €/m² (kalt)
• Faktor: Kaufpreis geteilt durch Jahreskaltmiete = 20-30 Jahre

Wir erstellen gerne eine kostenlose Marktanalyse für Ihre Wunschimmobilie.

Ja, wir vermitteln sowohl Kauf- als auch Mietobjekte in Bad Vilbel und der Region:

• Wohnungen zur Miete (1-5 Zimmer)
• Häuser zur Miete
• Gewerbeimmobilien
• Möblierte Apartments

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Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen an. Unser Service umfasst:

• Vor-Ort-Besichtigung und Begutachtung
• Marktvergleichsanalyse
• Berücksichtigung von Lage, Zustand und Ausstattung
• Schriftliche Marktwerteinschätzung
• Verkaufsberatung (falls gewünscht)

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Bewertungstermin.